经济穷人通胀,富人通缩中的名言名句及经典语录如下:
1、1998~2008年10年间全国用于房地产开发的土地,目前仍有近40%囤积在开发商手中。除了民间资本的炒房团推波助澜外,许多富裕家庭也投资炒房获利,由此导致住宅空置,一些一线城市的增量住宅空置率达到50%。
3、尽管数据仍存争议,但大量投机者进入内地房地产领域囤积住房任其空置,等待房价上涨赚取价差,已是不争的事实,内地大中城市住房空置率早已突破10%的国际警戒线。有专家警告,大量住宅空置,导致中国社会资源错配、价格扭曲、财富浪费。一方面是大量有住房需求的人买不起房,或者说是无房可买;另一方面是投机客囤积大量住房,任其空置,等待房价上涨。在这种情况下,房价反映的不是住房供求的信息,而是投机的信息,房价变成了股价。目前的国际住房空置率警戒线为10%~15%左右,而业内普遍认为,内地大中型城市已远远突破了这一警戒线。
4、这样一个天量数据如果属实,恐怕所有当前的房地产政策、城市化进程、城市住宅供需关系都需要重新考虑。一旦市场产生大泡沫,由于买家通过银行借贷方式购房,会把风险转嫁给银行,后果将不堪设想。
5、倘若6540万套空置住宅数据可靠,中国房市的泡沫不是风险已除去,而是风险犹如堰塞湖,高悬在中国经济的头顶上,亟待*拿出积极稳妥的办法排除险隋。现在的楼市有点像酒吧里的搭积木游戏,楼价已经搭得够高了,再往高搭随时可能垮塌。想下来也不那么容易,一根一根往外撤,搞不好也会哗啦啦。不慢慢往下撤,也是不行的。楼价现在不降,房屋空置率将会快速攀升,今后的降价幅度只会更大。毕竟,6540万套空置房不是模型,是比模型更具象的实物。
6、有关部门应该尽快进行一次住房普查,对居民的住房使用情况进行一次认真彻底的调查,以盘活存量,减少空置,*供给,从而缓解供需矛盾。在当前楼市调控的大背景下,弄清楚空置率是一件很有意义的事。它将为下一步出台房产税提供决策依据和参考。
7、世界上大多数人是贫穷的,所以如果我们懂得了穷人的经济学,也就懂得了许多真正重要的经济学原理。
8、但我们认为既然出让方选择对外公开招标,并由相关*部门来操作,应该说公正度、透明度是有保证的,所以最后有八大开发商竞相参与,但如今土地被‘捂’了一年不说,最后的结果至少在形式上叫其他开发商比较难接受。
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