诠释中国特色下的房地产市场-房价之惑摘要
记者：自2010年4月起，为了调控高房价，*陆续出台了一系列措施，包括贷款购买第二套房首付比例提高到50%、利率为基准利率的倍；部分地区暂停对第三套房贷款的发放；住建部要求预售楼盘必须公布每套房的价格；银监会表示要严格限制各种名目的炒房；还有传言即将开征个人住房消费税等。
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自2009年6月至2010年4月，房价出现了又一轮快速上涨的行情，此间有些地区的房价甚至翻了一番。
本来让人难以承受的房价，通过又一轮的上扬，已危及到众多人的日常生活，房价已成为全国人民最关注的关乎国计民生的大事。
2010年初“*”期间，*代表和政协委员的提案中，更是有一半都是涉及到房地产的。
随着房价的不断推升，国家史无前例的重磅出台各项房产调控政策，试图以前所未有的力度抑制房价过快上涨。
2010年4月，新浪财经网根据社会大众最关心的房价问题集中采访了一批房地产行业专家和著名经济学家。
采访人：新浪财经记者
受访者：张景浩我爱我家望京区域经理）
吴昊伟嘉安捷投资担保公司市场部主管）
肖劲北京万科营销总监）
毛大庆万科集团副总裁）
王军鹏润地产总裁）
潘石屹SOHO中国董事长）
任志强华远地产股份有限公司董事长）
祝军华绿城集团营销副总监）
朱立东滨江房产副经理）
吴蓓雯万科南都房产助理总经理）
王海斌世联地产首席分析师）
叶檀著名财经评论家）
贾卧龙中华房商合作联合会执行主席和*）
陈志武美国耶鲁大学金融系终身教授）
房控出台，立竿见影
记者：自2010年4月起，为了调控高房价，*陆续出台了一系列措施，包括贷款购买第二套房首付比例提高到50%、利率为基准利率的倍；部分地区暂停对第三套房贷款的发放；住建部要求预售楼盘必须公布每套房的价格；银监会表示要严格限制各种名目的炒房；还有传言即将开征个人住房消费税等。
一系列组合的调控措施密集出台，会对房价产生立竿见影的抑制吗？
我们首先考察了北京的房地产市场。
例如走访了望京区，根据望京区某些房屋中介的介绍，望京区投资投机购房者占到总购房者的40%左右，投资的属性更强。
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