谁的手在推动高房价持续飙升-高房价还能撑多久中最后主角的结局和内容如下:
作为全国个人合作建房的始作俑者和走得最“远”的于凌罡,最终不得不接受“蓝城”被开发商“招安”的事实,尽管他一再强调双方是合作关系而不是买卖关系;曾被全国各地的购房者寄予厚望的温州个人合作建房,在成功“拿地”一年后无法取得任何突破,最终转为一个房地产开发项目;郑州的某个合作建房项目,居然连300万元的保证金都没能筹集够;而沈阳方面的项目,又因涉及到拆迁等因素限制,运作周期太长,最终也不了了之……“联手开发商并不意味着我们放弃了独立合作建房的目标,我们将两条腿走路,跟开发商合作和自主合作建房并重。”来自哈尔滨的一位发起者在几经碰壁之后,仍然踌躇满志。
在房地产调控政策出台之前,在房价高企且日益走高之际,个人合作建房实际上体现了消费者无奈中的反抗。也有经济学家经表示,商品房的主流位置在今后相当长的时间内还将不可动摇,而个人合作建房已经违背了市场专业化分工的发展趋势,实际上是一条退步之路。
其实,*同志早在1978年的夏天就提出过:解决住房问题能不能路子宽些,譬如允许私人建房,或者私建公助、分期付款,把个人手里的钱动员出来,国家解决材料,这方面的潜力不小,这个办法有什么不好?而在1992年南巡谈话中,邓公再次讲到:城镇居民可以购买房屋,也可以自己盖。时隔多年之后,不知这高房价能否“告慰”这位改革开放的总设计师……
事实上,合作建房的模式并不是新生事物,在美国、德国、英国等许多中小城市,都有十分成熟的运作模式。通常情况下,几个人或几十个人就可以联合拿地,然后请专业公司设计建设,建好之后也能顺利拿到相关产权证。当然了,这一切都基于有比较完善的法律环境,而且,在国外似乎也没有什么处于暴利垄断地位的开发商……人家拿到5%的利润就已经欢天喜地了,断然不会叫嚣什么:“没有巨大的利润支持,无法建设行业品牌,因此房产品牌就应该是具有**暴利的!”
我们情愿相信,有朝一日,当个人合作建房在国家政策、法律支持、资金管理以及建房程序上都日趋完善,一幢幢漂亮的楼宇真真切切在城市各处平地拔起之时,我们回过头再来审视曾经的探索,无疑都是欣慰与值得的。
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