郎咸平全集郎咸平8 19演讲-世界与中国房地产现状及发展趋势主要内容讲的是什么？

郎咸平全集郎咸平8 19演讲-世界与中国房地产现状及发展趋势主要内容讲的是：

这还是对我极高的评价，我感到非常荣幸！

现在开始我的演讲：

首先，各位关不关心你们所投资的地产泡沫问题？

其次，你们关不关心股市泡沫的问题？

第三，你们关不关心你的宝贝儿女上了大学找不到工作的问题？

第四，你关不关心最近鸡肉、鸡蛋等价格上升的问题？

这几个问题是目前民生最为关注的问题，这四项问题基本上都来自于同一个根，要同时解决这四项问题，就必须首先要彻底了解到底我们这个经济是怎么事？

有很多人问我：郎教授股市、楼市这么好，是不是老百姓应该对经济发展有信心。

在我答之前，我想请问各位你们对中国经济现状有信心吗？

我可以帮你们答：在你们内心深处可以用四个字表达你们的看法焦躁不安。

股价涨了你紧张，股价跌了你更紧张。

所以今天我的演讲主题：“到底什么决定了我们地产价格？”

更让我感到震惊、震撼的是，*的宏观调控不但对房产价格、股市价格没有太大的帮助，反而推波助澜。

上午宏观调控，下午房价大涨。

为什么宏观调控对我们的地产跟股市没有太具体的作用呢？

这一点我相信也已经在各位心中画上了一个非常大的问号。

今天我准备从“房地产”作为切入点。

我们中国28年的改革开放，其目的是推行中国的市场化。

可是我想请问各位，你认为，以房地产为例，我们中国真正做到的市场化，中国的各项改革开放走到今天，基本上都是供给面市场化严重不足，而需求面市场化严重过多。

现场观众认真倾听

我今天准备从供给面和需求面分别来谈一谈，我们的楼市是怎么事。

我为什么说“楼市的供给面是市场化不足”呢？

大家想一想，房地产成本怎么来了？

谈到房地产成本，你就要想到，房地产的特征。

房地产的特征我认为有三大项：

一、有两大核心资源土地开发权以及银行信贷权。