抢先者得以生存-中国经济猜想中最后主角的结局和内容如下:
在这里,我们的答案是——这种现象的存在,恰恰说明了房地产行业的投机性质,更说明了房地产行业暴利效应的存在,是恶化民生的总根源。
在中国的现有经济环境下,民众集体穷困的现象已经成为了共识,正如前面我们所说的那样,造成这种情况的原因有很多,但最主要的原因则是,面对时刻可能到来的通货膨胀,在货币购买力持续下降的压力之下,我们的民众却缺少有效、稳定的投资渠道来致富。
在公认为经济状况最为发达的美国,由于建立起了完善健全的社会福利保障机制,美国民众可以投资养老保险的方式,来取得相当不菲的收益与回报。
再者,美国拥有堪称全世界最健全、最发达的股票市场、期货市场,在这样的市场中,行情的跌涨是很难由少数机构、个人所操纵,更是很难为*所左右,基本上要取决于市场的自身规律。在这样的情况下,美国许多专业机构、经济门类的学校,都会向普通民众传授一些判断行情的方法。
以美国的大学为例,他们在教学中向学生所传授的几种股票估值法(例如DMM模型、DCF模型等等),其古老历史甚至可以追溯到本世纪初,其简单程度保证了即便是文化水平较低的民众,也能够较轻松地掌握,而这些股票估值法的准确程度之高,往往可以达到95%以上,足以令任何一个中国*惊叹。
然而,当这些股票估值方法被移植到中国来的时候,往往就会失去效用,变得不再灵验,这其中的原因,就在于中国的股票市场尽管已经行进了将近30年的时间,却始终没能够摆脱其“**平台”的尴尬身份,由于受宏观经济政策的影响过大,和市场法则掺杂在一起之后,就变得扑朔迷离,难以判断。
证券市场的风险过大,储蓄型投资的风险虽小,收益率却实在太低,在这样的情况下,投身楼市自然就成为了亿万升斗小民最*的选择。
房价虽然高高在上,但是却看不到下降的趋势,整个房地产市场的火爆,使得民众认定了房价只会上升绝不会下降,由此纷纷将储蓄投入楼市,希望通过炒房的溢价,来弥补通货膨胀所造成的损失。在这些旨在增值的投机性资金的*下,楼市如同被打入了一针又一针的*,在源源不断的资金推动下,冲击着一个又一个房价的制高点。在这种社会资源严重倾斜之下,本应当以保障性住房为主的房地产市场,最终蜕变为旨在寻求利益的投资平台,而其带给社会、带给国民经济的负面影响,也就在“买房增值”的前提下被淡化了许多。
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